业主被罚6.5万！房子虽然是您的，但这10个地方绝对不能动！
轻则墙体出现裂缝、房屋倾斜
重则发生房屋坍塌事故
2023年5月，崇川区城管局接12345交办单：辖区内某小区一住户违规装修，存在破坏房屋承重结构的现象。
接件后，执法队员迅速上门核查，并向区住建局发协助函，请求对拆改部位进行认定，经南通市崇川区建筑工程质量安全监管中心认定，当事人在装修过程中拆改部位均为承重结构。
执法人员多次上门宣传法律法规，讲明利害关系，督促其整改恢复，尽快消除安全隐患，并联系物业及社区工作人员一起做当事人的思想工作，但当事人一直怀着侥幸心理，拒不整改。
崇川区城管局依据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定对当事人做出罚款人民币6.5万元的行政处罚决定，并按程序告知监管部门督促当事人履行整改义务。
当事人接到处罚决定书才认识到事态的严重性，找到执法部门希望能够宽大处理。执法人员向当事人耐心解释法律的严肃性，同时继续做工作鼓励其整改。
在多重因素的作用下，当事人的思想一点点松动，终于按要求对拆改的承重墙进行了整改，消除了安全隐患。
非承重墙可以随意拆除吗？
若有人破坏承重墙体，
其他业主如何维权？
一图看懂↓↓
野蛮装修，
后果很严重！
后悔一辈子！
野蛮装修——毁楼、伤人
从新闻媒体获悉
接连发生两起野蛮装修致楼塌人亡事故
一起发生在江苏省南京市秦淮区
一起发生在吉林省白城市经济开发区
其中
江苏省南京市秦淮区坍塌事故
造成1人死亡4人受伤
吉林省白城市房屋坍事故
造成5人死亡4人受伤
南京市秦淮区房屋坍塌现场
吉林省白城市房屋坍塌现场
2023年4月28日，哈尔滨市松北区裕民街道利民学苑B栋2单元3楼，有租户擅自拆除承重墙，导致该栋高层建筑每层基本都有墙裂情况，240多户业主连夜疏散，损失超过1.6亿元。
物业温馨提示各位业主：
房子虽然是您的，
但是这10个地方绝对不能动！
一旦动了，
将影响整栋楼的安全，
坑邻居 害自己！
1、承重墙
在装修时，承重墙不能拆改，很多人都知道。一般来说，在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙，一律不能拆除。而敲击时有“空声”的墙，大多属于非承重墙。
如果要拆改房子里的墙，应请专业人士确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
2、剪力墙
剪力墙跟承重墙一样，也是起承重作用的，但是也有一定的区别，那就是剪力墙可以抵抗水平负荷，是起抗震作用的，装修的时候剪力墙也是不能动的。
3、承重梁、门头梁
顶上的承重梁和门上方的门头梁都不可以拆除，它们是用来撑起上层楼板，如果拆除会造成楼板坍塌等事故。
4、墙中钢筋
如果把房屋比喻成人的身体的话，墙体中的钢筋就是“筋骨”。
在埋设管线时，要注意不能损坏钢筋，以免影响墙体和楼板的承受力。一旦遭遇地震，这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂。钢筋是抗震的主要抗力。
5、墙面不可横向开槽
很多装修工有时候可能会偷懒，直接在墙面上开横槽，布线方便，业主也感觉这样省不少钱，自然都觉得墙面开横槽是理所当然的，但是这样还是存在不少的潜在危害。
墙体承担着房子的承重作用，而重力是上下相对的，如果横向开槽的话，相当于在一定程度上截断上下的受力，影响受力，也就影响墙体的承重，所以也可能会存在一定的安全隐患。
6、卫生间蹲便器、坐便器
目前家庭卫生间中基本都是蹲便器和坐便器两种，不少住户想由蹲便器改成坐便器的一定要慎重，因为蹲便器和坐便器的下水不同，蹲便器是前下水，坐便器一般是后下水。
要进行便池更换就要更改下水管道，这就有较大的施工难度了，而且还必须破坏原有的防水层，一旦处理不好，不是楼下渗水就是马桶不下水。
7、厨、卫防水层
厨房和卫生间地面下都有防水层，一旦防水层被破坏，楼下就会变成“水帘洞”。这是大忌，以后也不好修补。
装修时，如果需要更换地面材料，注意不要破坏防水层。防水层被破坏后必须重新处理，一定要做“24小时渗水实验”，不渗漏方算合格。
8、暖气和煤气管道
在室内装修中，一定要注意煤气管道和设备的安全，不要擅自拆改管道，以免影响煤气管道的正常运行。安装和拆改煤气管道时，必须请燃气公司的专业人员操作。
在改造暖气片和暖气管道时，同样要谨慎，一旦拆改不当，不仅取暖会受到影响，还有可能出现暖气跑水问题。
9、梁柱
梁柱也是装修时不能随意改动的部位之一。有些房屋里有梁柱，一些业主认为梁柱影响美观，动了要拆改的心思。
实际上，拆改梁柱是极其危险且不被允许的。这些梁柱具有支撑作用，一旦拆改，上层的楼板失去了支撑后，会掉落下来。
10、阳台矮墙
老房子里，房间与阳台之间，一般都有一门一窗。这些门窗都是可以拆改的，但窗以下的矮墙不能动。这样的墙叫“配重墙”，像秤砣一样，起着挑起阳台的作用。
擅自拆改这堵墙，会使阳台的承重能力下降，可能引发阳台下坠等情况。
居住千万条，安全第一条。
装修不规范，亲人两行泪。
拒绝野蛮装修！
来源：江海晚报、物业管理圈
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2023年4月28日，哈尔滨市松北区裕民街道利民学苑B栋2单元3楼，有租户擅自拆除承重墙，导致该栋高层建筑每层基本都有墙裂情况，240多户业主连夜疏散，损失超过1.6亿元。
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1、承重墙
在装修时，承重墙不能拆改，很多人都知道。一般来说，在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙，一律不能拆除。而敲击时有“空声”的墙，大多属于非承重墙。
如果要拆改房子里的墙，应请专业人士确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
2、剪力墙
剪力墙跟承重墙一样，也是起承重作用的，但是也有一定的区别，那就是剪力墙可以抵抗水平负荷，是起抗震作用的，装修的时候剪力墙也是不能动的。
3、承重梁、门头梁
顶上的承重梁和门上方的门头梁都不可以拆除，它们是用来撑起上层楼板，如果拆除会造成楼板坍塌等事故。
4、墙中钢筋
如果把房屋比喻成人的身体的话，墙体中的钢筋就是“筋骨”。
在埋设管线时，要注意不能损坏钢筋，以免影响墙体和楼板的承受力。一旦遭遇地震，这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂。钢筋是抗震的主要抗力。
5、墙面不可横向开槽
很多装修工有时候可能会偷懒，直接在墙面上开横槽，布线方便，业主也感觉这样省不少钱，自然都觉得墙面开横槽是理所当然的，但是这样还是存在不少的潜在危害。
墙体承担着房子的承重作用，而重力是上下相对的，如果横向开槽的话，相当于在一定程度上截断上下的受力，影响受力，也就影响墙体的承重，所以也可能会存在一定的安全隐患。
6、卫生间蹲便器、坐便器
目前家庭卫生间中基本都是蹲便器和坐便器两种，不少住户想由蹲便器改成坐便器的一定要慎重，因为蹲便器和坐便器的下水不同，蹲便器是前下水，坐便器一般是后下水。
要进行便池更换就要更改下水管道，这就有较大的施工难度了，而且还必须破坏原有的防水层，一旦处理不好，不是楼下渗水就是马桶不下水。
7、厨、卫防水层
厨房和卫生间地面下都有防水层，一旦防水层被破坏，楼下就会变成“水帘洞”。这是大忌，以后也不好修补。
装修时，如果需要更换地面材料，注意不要破坏防水层。防水层被破坏后必须重新处理，一定要做“24小时渗水实验”，不渗漏方算合格。
8、暖气和煤气管道
在室内装修中，一定要注意煤气管道和设备的安全，不要擅自拆改管道，以免影响煤气管道的正常运行。安装和拆改煤气管道时，必须请燃气公司的专业人员操作。
在改造暖气片和暖气管道时，同样要谨慎，一旦拆改不当，不仅取暖会受到影响，还有可能出现暖气跑水问题。
9、梁柱
梁柱也是装修时不能随意改动的部位之一。有些房屋里有梁柱，一些业主认为梁柱影响美观，动了要拆改的心思。
实际上，拆改梁柱是极其危险且不被允许的。这些梁柱具有支撑作用，一旦拆改，上层的楼板失去了支撑后，会掉落下来。
10、阳台矮墙
老房子里，房间与阳台之间，一般都有一门一窗。这些门窗都是可以拆改的，但窗以下的矮墙不能动。这样的墙叫“配重墙”，像秤砣一样，起着挑起阳台的作用。
擅自拆改这堵墙，会使阳台的承重能力下降，可能引发阳台下坠等情况。
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来源：江海晚报、物业管理圈
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